Оценка размера возмещения при изъятии объектов недвижимости для целей строительства новой взлётно-посадочной полосы международного аэропорта Шереметьево
Экспертами-оценщиками ОАО «Союзгипрозем» в рамках реализации проекта «Развитие Московского авиационного узла. Строительство комплекса новой взлётно-посадочной полосы (ВПП 3) Международного аэропорта Шереметьево, Московская область» были оказаны услуги по подготовке отчётов (заключений) об оценке размера возмещения за земельные участки, подлежащие изъятию для государственных нужд Российской Федерации, а также отчётов (заключений) об оценке размера платы за пользование частями земельных участков, в связи с переустройством и строительством линий электропередач 6-10 кВ, распределительных газопроводов давлением 1,2 МПа, магистральных газопроводов давлением 5,5 МПа, магистрального кольцевого нефтепродуктопровода (МНПП) Зх377 мм, а также под тело новой взлётно-посадочной полосы.
В процессе подготовки сводных заключений о предварительном размере возмещения за земельные участки и иные объекты недвижимого имущества, подлежащие изъятию для государственных нужд Российской Федерации (при необходимости), а также сводных заключений о предварительном размере платы за пользование частями земельных участков, необходимых для строительства и переустройства инженерных коммуникаций специалисты ОАО «Союзгипрозем» провели:
2) осмотр земельных участков, установление их количественных и качественных характеристик, изучение фактического и технического состояния;
3) анализ отраслевых и локальных рынков, к которым относятся объекты оценки;
4) выбор метода (методов) оценки в рамках каждого из подходов к оценке и осуществление необходимых расчётов;
5) обобщение и согласование результатов, полученных в рамках каждого из подходов к оценке, и определение итоговой величины стоимости объектов оценки;
6) составление сводных заключений об оценке, согласование с Заказчиком.
В результате проведённых работ экспертами-оценщиками ОАО «Союзгипрозем» в короткие сроки были подготовлены отчёты (заключения) об оценке размера возмещения за земельные участки и иные объекты недвижимого имущества, подлежащие изъятию для государственных нужд Российской Федерации в рамках реализации проекта «Развитие Московского авиационного узла. Строительство комплекса новой взлётно-посадочной полосы Международного аэропорта Шереметьево, Московская область», а также составлены отчёты (заключения) об оценке размера платы за пользование частями земельных участков в отношении 115 объектов недвижимости.
www.souzgiprozem.ru
О ходе строительства ВПП-3 в аэропорту Шереметьево: изъятие земельных участков
Поделиться:
04 апреля 2017 года на официальном сайте Росавиации опубликованы приказы № 243-П и № 244-П от 27 марта 2017 года об изъятии для государственных нужд земельных участков в целях реализации проекта «Развитие Московского авиационного узла. Строительство комплекса новой взлётно-посадочной полосы (ВПП-3) Международного аэропорта Шереметьево, Московская область».
Согласно документам, изъятию для государственных нужд Российской Федерации подлежат следующие объекты недвижимого имущества:
- земельный участок площадью 6119 кв. м, образованный из земельного участка площадью 102 024 кв. м, категория земель: земли населённых пунктов, расположенный по адресу: Московская область, Солнечногорский район, сельское поселение Луневское, д. Паршино, разрешённое использование — под размещение многофункционального офисно-складского комплекса;
- земельный участок площадью 1620 кв. м., категория земель: земли населённых пунктов, расположенный по адресу: Московская область, Солнечногорский район, сельское поселение Луневское, д. Перепечино, разрешённое использование — для ведения личного подсобного хозяйства;
- земельный участок площадью 266 кв. м., образованный из земельного участка площадью 979 кв.м, категория земель: земли населённых пунктов, расположенный по адресу: Московская область, Солнечногорский район, сельское поселение Луневское, д. Перепечино, участок 3 «Б» при доме 3, разрешённое использование — для ведения личного подсобного хозяйства;
- земельный участок площадью 373 кв. м., категория земель: земли населённых пунктов, расположенный по адресу: Московская область, Солнечногорский район, сельское поселение Луневское, д. Перепечино, участок 3 «Б»/1, разрешённое использование — для ведения личного подсобного хозяйства;
- земельный участок площадью 42 кв. м., образованный из земельного участка площадью 830 кв.м., расположенный по адресу: Московская область, Солнечногорский район, сельское поселение Луневское, д. Перепечино, участок дома 3, разрешённое использование — для ведения личного подсобного хозяйства;
- земельный участок площадью 287 кв. м., категория земель: земли населённых пунктов, расположенный по адресу: Московская область, Солнечногорский район, сельское поселение Луневское, д. Перепечино, участок дома 3, разрешённое использование — для ведения личного подсобного хозяйства;
- земельный участок площадью 387 кв. м., категория земель: земли населённых пунктов, расположенный по адресу: Московская область, Солнечногорский район, сельское поселение Луневское, д. Перепечино, участок дома 3, разрешённое использование — для ведения личного подсобного хозяйства;
- земельный участок площадью 21 кв. м., образованный из земельного участка площадью 2500 кв.м., категория земель: земли населённых пунктов, расположенный по адресу: Московская область, Солнечногорский район, сельское поселение Луневское, д. Дубровки, участок 22, разрешённое использование — для ведения личного подсобного хозяйства;
- земельный участок площадью 850 кв. м., категория земель: земли населённых пунктов, расположенный по адресу: Московская область, Солнечногорский район, сельское поселение Луневское, д. Дубровки, участок 8-а, разрешённое использование — для ведения личного подсобного хозяйства;
- земельный участок площадью 300 кв. м., категория земель: земли населённых пунктов, расположенный по адресу: Московская область, Солнечногорский район, сельское поселение Луневское, п. Лунёво, ул. Зелёная, участок № 107, разрешённое использование — для ведения личного подсобного хозяйства;
- земельный участок площадью 461 кв. м, образованный из земельного участка площадью 1387 кв. м, категория земель: земли населённых пунктов, расположенный по адресу: Московская область, Солнечногорский район, сельское поселение Луневское, д. Перепечино, разрешённое использование — для индивидуальной жилой застройки;
- земельный участок площадью 981 кв. м, образованный из земельного участка площадью 20138 кв. м, категория земель: земли населённых пунктов, расположенный по адресу: Московская область, Солнечногорский район, сельское поселение Луневское, в районе деревни Чёрная грязь, разрешённое использование — для объектов общественно-делового назначения.
Ссылки по теме: Другие пресс-релизы «ФГУП «Администрация гражданских аэропортов (аэродромов)»» | Все пресс-релизы
Дайджест прессы за 5 апреля 2017 года | Дайджест публикаций за 5 апреля 2017 года
Авторские права на данный материал принадлежат компании «ФГУП «Администрация гражданских аэропортов (аэродромов)»». Цель включения данного материала в дайджест — сбор максимального количества публикаций в СМИ и сообщений компаний по авиационной тематике. Агентство «АвиаПорт» не гарантирует достоверность, точность, полноту и качество данного материала.
www.aviaport.ru
Известия: Третью полосу в Шереметьево запустят к ЧМ-2018
В Росавиации рассчитывают, что 3-я взлетно-посадочная полоса (ВПП) в московском аэропорту Шереметьево заработает в июне этого года. Как ранее и планировалось, она будет введена в эксплуатацию до начала чемпионата мира по футболу (14 июня – 15 июля). Основные проблемы были связаны с необходимостью переноса инженерных сетей и переселением жителей 260 частных домов. — В ближайшее время мы рассчитываем завершить оформление переноса коммуникаций, и тогда у нас хватит времени завершить строительство третьей взлетно-посадочной полосы к чемпионату мира, — заявил «Известиям» глава Росавиации Александр Нерадько. — При формировании первоначального проекта не предусмотрели работы, связанные с переносом инженерных сетей. Это не только два газопровода и нефтепродуктопровод. Есть еще две линии электропередач, это земля частных лиц. Потребовалась огромная работа по выкупу. Мы не могли зайти туда для проектно-изыскательских работ, нас не пускали, выставляли вооруженную охрану. Были факты вымогательства.Другая проблема с ВПП-3 заключалась в том, что утвержденный в Главгосэкспертизе проект не предусматривал средства на отселение жителей близлежащих деревень. По действовавшему на тот момент законодательству, сначала необходимо было построить новую полосу, оценить степень шумового воздействия на близлежащие деревни и только после этого можно было принимать решение о выкупе земель.
По словам Александра Нерадько, после решения суда о сносе домов в федеральном бюджете 2018 года наконец были предусмотрены необходимые средства на отселение. Речь идет о 260 строениях в непосредственной близости от будущей взлетно-посадочной полосы.
Кроме того, для строительства ВПП-3 необходимо установить сервитут (ограниченное право пользования участком) на некоторые земли. Но по закону это можно сделать только в городах, где проводятся игры ЧМ-2018. Аэропорт Шереметьево относится к Москве, но земля под третью полосу принадлежит Московской области, где игры не запланированы. Только 3 декабря 2017 года в соответствующую статью закона № 108-ФЗ о проведении чемпионата мира по футболу были внесены изменения — добавлено упоминание о Московской области.
В аэропорту Шереметьево также уверены, что ВПП-3 будет построена в срок.
— На совещаниях, в которых наша компания принимает участие, декларируется, что к чемпионату мира полоса будет функционировать, — подчеркнули «Известиям» в пресс-службе Шереметьево.
По словам гендиректора компании «Аэропорт Инвестменст» Сергея Детенышева, ввод новой ВПП позволит Шереметьево увеличить пиковые нагрузки. Это позитивно скажется на развитии этого крупного авиационного хаба и на деятельности «Аэрофлота» как базового сетевого перевозчика.
— В Шереметьево две существующие взлетно-посадочные полосы не могут одновременно принимать воздушные суда, — пояснил «Известиям» Сергей Детенышев. — Третья полоса будет работать независимо от двух других, что практически вдвое повысит пропускную способность аэропорта.
Длина новой ВПП в Шереметьево — 3200 метров. На ней смогут совершать посадку все типы воздушных судов как российского, так и иностранного производства. Строительство полосы — часть подпрограммы «Гражданская авиация и аэронавигационное обслуживание» госпрограммы «Развитие транспортной системы». Госзаказчик проекта — Росавиация, застройщик — ФГУП «Администрация гражданских аэропортов (аэродромов)».
www.aex.ru