Погода в Кромвеле сегодня, прогноз погоды Кромвель на сегодня, Отаго, Новая Зеландия
GISMETEO: Погода в Кромвеле сегодня, прогноз погоды Кромвель на сегодня, Отаго, Новая ЗеландияПерейти на мобильную версию
Сейчас
19:38
+13 55
По ощущению +13 55
Пт, 21 апр
Сегодня
+948
+1864
Сб, 22 апр
Завтра
+948
+1966
Пт, 21 апр сегодня
000
300
600
900
1200
1500
1800
2100
Температура воздуха, °CF
+1254
+1050
+948
+1050
+1559
+1864
+1559
+1254
Температура по ощущению, °CF
+1254
+948
+948
+1050
+1559
+1864
+1559
+1254
Средняя скорость ветра, м/cкм/ч
Порывы ветра, м/cкм/ч
Направление ветра
Пыльца берёзы, баллы
Пыльца злаковых трав, баллы
Пыльца амброзии, баллы
Осадки в жидком эквиваленте, мм
Выпадающий снег, см
Высота снежного покрова, см
—
—
—
—
—
—
—
—
Погода на дорогах
Нет данных
Нет данных
Нет данных
Нет данных
Нет данных
Нет данных
Нет данных
Нет данных
Давление, мм рт.
ст.гПа
748997
747996
748997
748997
748997
746994
746994
747996
Относительная влажность, %
79
84
88
87
69
62
77
89
УФ-индекс, баллы
1
3
3
Геомагнитная активность, Кп-индекс
Оставить отзыв
Распечатать…
АвтоСолнце и Луна
Пт, 21 апр, сегодня
Сб, 22
Долгота дня: 10 ч 34 мин
Восход — 7:24
Заход — 17:58
Сегодня день на 3 минуты короче, чем вчера
Луна растущая, 1%
Заход — 17:58 (20 апреля)
Восход — 8:17
Полнолуние — 6 мая, через 15 дней
Осадки
Температура
Ветер
Облачность
Новости партнёров
Новости партнёров
Российская авиация резко активизировалась в зоне СВО
В аэропорту Пскова обнаружен беспилотник с камерой
Депутат Нилов: главы регионов не смогут продлить майские праздники
Вуди Харрельсон подтвердил, что Мэттью Макконахи может быть его братом
Илон Маск показался на публике с 2-летним сыном
Страны Восточной Европы готовятся отказаться от урана из России
Клайд
Александра
Арроутаун
Куинстаун
Ванака
Коронет Пик
Куинстаун
Лейк Хоея
Твайзел
Гор
Те-Анау
Палмерстон
Мосгил
Моераки
Милтон
Данидин
Оамару
Балклута
Уинтон
Каитангата
Уэймейт
Отауто
Уоллестаун
Фэрли
От чего на самом деле умер Оливер Кромвель
Historicus.
ru / Новости истории
Последние недели жизни Оливера Кромвели представляли собой череду болезненных симптомов. С начала августа 1658 года, человек, который пусть и ненадолго упразднил британскую монархию, жаловался попеременно на: бессонницу, холодный пот, жар, боли в горле, кашель, спутанность сознания, диарею и рвоту. Состояние его оставалось стабильно плохим, как вдруг неожиданно, казалось, наступила ремиссия, однако, к концу месяца по мнению врачей, наблюдавших его, прогноз был неутешительным. В возрасте 59 лет Кромвель неожиданно скончался.
В то время врачи не смогли установить точную причину смерти Кромвеля, не хватало знаний. Естественно, что подобная быстрая смерть вызвала массу толков, которые продолжались вплоть до наших дней. Версии выдвигались от самых простейших — инфицирование камней в почках, до криминальных — отравление Кромвеля врачами-роялистами.
Новая теория относительно причин смерти Кромвеля была выдвинута недавно американскими исследователями. По их мнению лорда-протектора убила комбинация двух заболеваний — малярии и брюшного тифа, вызванного инфекцией сальмонеллы.
В то время как историки утверждают, что Кромвель умер в результате приступа хронической малярии (инфекционного заболевания, переносимого комарами), доктор Санджай Сейнт, профессор физиологии из Мичиганского университета, выяснил, что причина смерти кроется не в малярии, вернее не только в ней.
«Проводя диагностику, врачи часто используют принцип «бритвы Оккама», то есть считают, что только один диагноз, одна болезнь объясняет все симптомы и последовавшую смерть!- пояснил Сейнт в интервью Живой науке. «В данном конкретном случае, применять бритву Оккама, мне кажется скучным, пациент черт возьми, может иметь столько разных диагнозов, сколько «захочет», — продолжил ученый, — Я уверен, что Оливер Кромвель перед смертью страдал двумя заболеваниями, одно из них малярия, которое не обязательно завершается смертельным исходом, а вот второе — брюшной тиф, которое в комбинации с первым именно что является смертельным.
Деятельность Кромвеля до сих пор вызывает полемику. Некоторые считают его отцом британской демократии, который сверг монархию, другие (особенно в Ирландии) — военным преступником за его антикатолическую политику и кровопролитные военные кампании.
После победы над роялистами в гражданской войне и казни Карла I, Кромвель в 1653 возглавил страну в качестве лорда-протектора Содружества Англии, Шотландии и Ирландии и находился у власти вплоть до своей смерти, последовавшей пять лет спустя.
Портрет Оливера Кромвеля. Худ. С. Купер, Национальная портретная галерея, Лондон, Великобритания
В ходе исследований причины смерти Кромвеля профессор Сейнт исследовал несколько томов записок врачей, наблюдавших его в последние годы. В них, в частности, указывается, что во время бальзамирования тела было констатировано, что мозг остается горячим, в легких наличествует кровь, селезенка не увеличена, но заполнена гноем. Последнее характерно для сепсиса, — пояснил ученый.
Профессор Сейнт считает, что все указанные симптомы хорошо согласуются с диагнозом брюшного тифа, который был достаточно распространенным заболеванием в XVII в. и передавался фекально-оральным путем, как правило, при употреблении пищи и воды, зараженной штаммом сальмонеллы брюшного тифа.
Эта бактериальная инфекция может приводить к истончению стенки кишечника, а затем и к ее разрыву. В результате болезнетворные бациллы проникают в кровь, поражают все органы и приводят к внезапной смерти.
Доклад о результатах изучения причин смерти Кромвеля был зачитан на конференции по истории медицины, которая прошла 23 октября текущего года в университеты Мэриленда. Конференция проводится ежегодно, на ней профессора медицины изучают причины смерти известных личностей. Например, в 2007 году было установлено, что Авраам Линкольн скорее всего оправился бы от огнестрельного ранения, если бы его доставили в современную клинику.
Самым захватывающим моментом в деле выяснения причин смерти исторических личностей является работа детектива, — пояснил Сейнт, — мы теперь действуем не как врачи, но как полицейские, проводящие расследования, мы не опрашиваем пациентов и не делаем вскрытия, а собираем улики-симптомы и по ним уже восстанавливаем реальную историю».
На правах рекламы: На сайте нашего спонсора можно узнать о десяти самых популярных местах для горнолыжного спорта (http://www.
redbull.com/ru/ru/snow/stories/1331708435503/5-best-powder-destinations-in-europe-and-rest-of-the-world). Там, где лежит нетронутый снег, а склоны манят слепящей белизной, там где не проезжал ни один лыжник, там, где собираются только райдеры — там вы найдете настоящий драйв. Кстати, лагерь сноубордистов все еще регистрирует участников. Как говорится спешите, а то вдруг не успеете!
Cromwell European REIT приобретает современный логистический актив в собственность в Чешской Республике
1 ), с чистой операционной прибылью («NOI») доходностью 2 в размере 6,4% и ниже независимых оценок СИНГАПУР — Cromwell EREIT Management Pte.
Ltd., управляющая (« Менеджер ») Cromwell European Real Estate Investment Trust («
Главный исполнительный директор Управляющего, г-н Саймон Гаринг, прокомментировал: «С момента листинга CEREIT Управляющий работал над диверсификацией отраслевого присутствия CEREIT, географического присутствия и клиентской базы арендаторов. Современный логистический актив в Градец Кралове дополняет наше недавно завершенное приобретение портфеля из 11 современных объектов легкой промышленности и логистики на привлекательных рынках Чешской Республики и Словакии на общую сумму 113,2 млн евро.
Приобретение
Одноэтажное логистическое здание с двухэтажной офисной частью Чешский актив занимает площадь 8 382 квадратных метра (« квадратных метра ») на участке площадью 31 557 квадратных метров. Внешние территории вмещают 168 открытых парковочных мест. Чешскому активу менее трех лет, и он построен в соответствии со спецификациями премиум-класса LinkCity, дочерней компанией Bouygues Group SA в рамках совместного предприятия с Cromwell Group. Несущая конструкция здания состоит из сборно-монолитного железобетонного каркаса с высотой потолков 10,5 м, 50 загрузочными воротами и несущей способностью перекрытий 50 кН/м 9 .0008 2 . Чешский актив на 97,3% 4 сдан в аренду трем надежным арендаторам со средним сроком аренды 6,5 лет. Чешский актив уже хорошо известен менеджеру по недвижимости 
Чешский актив расположен в развитом промышленном парке в Градце Кралове, небольшом, но быстро развивающемся логистическом центре на северо-востоке Чешской Республики, где нет свободных мест на субрынке. Градец Кралове имеет хорошее транспортное сообщение с автомагистралью D11, которая является частью Трансъевропейской транспортной сети (TEN-T), общеевропейской сети железных дорог, автомобильных дорог, водных путей и аэропортов. Территория индустриального парка также имеет хороший доступ к E67, крупной автомагистрали, также известной как «Виа Балтика», которая связывает Чешскую Республику с Польшей, странами Балтии и Финляндией. Автомагистраль протяженностью около 1000 км к северу от Европы имеет сеть 5G для облегчения беспилотных транспортных средств.
Чешский актив был оценен двумя независимыми оценщиками с использованием инвестиционного метода и с учетом сопоставимых рыночных сделок. Компания CBRE (по независимому поручению Управляющего в качестве управляющего CEREIT и Perpetual Asia Limited в качестве доверительного управляющего CEREIT) оценила актив в 10,4 млн евро.
Savills (по независимому заказу Perpetual Asia Limited в качестве доверительного управляющего CEREIT) оценила актив в 10,2 миллиона евро.
CEREIT приобретает актив в Чехии за 10,1 млн евро (приблизительно 16,4 млн сингапурских долларов 9).0008 1 ) (« Вознаграждение за покупку »), примерно на 1% ниже наименьшей из двух независимых оценок. Соглашение о покупке было принято на основе согласия покупателя и продавца.
Обоснование и преимущества приобретения
Актив в Чехии приобретается с увеличивающейся доходностью NOI 2 в размере 6,4% с долгосрочным средневзвешенным сроком аренды (« WALE ») в 6,5 лет (не ранее условия перерыва), по сравнению с доходностью NOI существующего портфеля CEREIT 2 примерно 6,1% 6 и профиль WALE 4,8 года 7 .
Чешский актив обеспечит CEREIT сильные, растущие и долгосрочные денежные потоки благодаря долгосрочной аренде, обеспеченной тремя финансово сильными клиентами-арендаторами – Dachser, Gebrueder Weiss и Buehler Motor.
Dachser — глобальная логистическая компания, в которой работает более 30 000 сотрудников. Компания работает более чем в 400 офисах почти в 40 странах мира и в 2020 году получила доход в размере 5,6 млрд евро9.0005
Gebrueder Weiss — глобальная семейная транспортная и логистическая компания, представленная в 170 точках по всему миру и работающая уже более 500 лет. Его годовой чистый объем продаж в 2020 году составил 1,77 млрд евро. Buehler Motor — признанная компания, производящая специализированные электроприводы для автомобильной, медицинской и авиационной промышленности. Компания работает в одиннадцати местах в Европе, США и Азии и была признана General Motors «Поставщиком года» в 2019 году.. Его продажи в 2020 году составили 260 миллионов евро.
Кроме того, приобретение актива в Чехии увеличит доступ CEREIT к логистике в соответствии с заявленной стратегией CEREIT. Наряду с недавно завершенным приобретением 11 современных логистических/легкопромышленных активов в Чешской Республике и Словакии (объявлено 12 марта 2021 г.
) это еще больше укрепит присутствие CEREIT на развивающемся рынке Чешской Республики, который по-прежнему обеспечивает скидку примерно 90 базисных пунктов доходность первичной логистики
С точки зрения устойчивого развития, актив в Чехии также улучшит портфель CEREIT, поскольку он имеет сертификат BREEAM 9.0008 3 с рейтингом «Очень хорошо» и сертификатом энергоэффективности «Уровень А — Чрезвычайно эффективный».
Финансирование и финансовые последствия Приобретения
Общая стоимость Приобретения, финансируемого из денежных резервов CEREIT, составляет приблизительно 10,7 млн евро (приблизительно 17,3 млн сингапурских долларов 1 ), включая Вознаграждение за приобретение (ожидающее корректировки после закрытия ), вознаграждение за приобретение, подлежащее уплате Управляющему (« Вознаграждение за приобретение ») в единицах, а также профессиональные и другие вознаграждения и расходы, связанные с Приобретением.
Поскольку продавец Чешского актива является дочерней компанией спонсора CEREIT, Cromwell Property Group, Приобретение представляет собой «Сделку с заинтересованностью» в соответствии с руководством по листингу Сингапурской биржи Securities Trading Limited (« SGX-ST » ) и «Сделка с заинтересованностью» в соответствии с Приложением 6 к Приложению о фондах собственности Кодекса схем коллективного инвестирования, изданного Валютным управлением Сингапура. Вознаграждение за приобретение не превышает 3 % от последней проверенной суммы чистых материальных активов CEREIT по состоянию на 31 декабря 2020 года. Соответственно, в соответствии с правилом 9 одобрение приобретения владельцами паев не требуется.06 руководства по листингу SGX-ST («Руководство по листингу 
(« SGX-ST »), Приобретение является «Сделкой, не подлежащей раскрытию» в значении Правила 1008 Листингового руководства. Соответственно, одобрение Владельцев паев для Приобретения также не требуется в соответствии с Главой 10 Руководства по листингу. Однако, учитывая, что Приобретение будет представлять собой «Сделку с заинтересованностью» в соответствии с Приложением о фондах имущества, Плата за приобретение будет уплачена в виде новых единиц в CEREIT, которые не будут проданы в течение одного года с даты выпуска.
Ожидается, что Приобретение не окажет существенного влияния на чистые материальные активы CEREIT.
Саймон Гаринг, главный исполнительный директор управляющего, заключил: «Наше внимание по-прежнему сосредоточено на перебалансировке портфеля CEREIT в сторону 50-процентного доступа к качественным активам легкой промышленности / логистики, в том числе в Великобритании после Brexit, при этом мы избавляемся от ряда офисных и других нестратегических активов.